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2021-11-21 11:15栏目:房产
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11月19日,深圳市房地产中介协会公布《关于新版二手房买卖网签条理上线的告诉》(简称《告诉》)。新条理守旧了二手房自助买卖效劳,完成了买卖全流程线上操持,并在国际初次使用了“单边署理”形式。也便是说深圳的业主可以自助卖房了。
 
1、深圳并非最早。
 
杭州往年8月19日就上线了“团体自主挂牌房源”,杭州的团体自主挂牌房源功用目标也是冲破了传统依赖中介机构的衡宇贩卖形式,改进了二手房买卖进程中交易单方和中介机构房源信息不合错误称的毛病,为购房者 “手拉手”自主买卖提供了出售房源信息公布、购置房源信息搜刮、自主买卖信息拉拢等更便捷平安的新渠道,构建了更为公道公道的二手房买卖市场运转体系。从杭州到深圳,置信官方上线二手买卖平台将成为一种趋向,将来会有更多都会效仿。这既让二手买卖提供了多一个选择,不但纯只能依赖中介,也让二手买卖中介费大大低落,最初也能添加二手买卖信息的通明度,对二手房交易单方都是坏事;
 
2、新功用范围太多,实践结果未如想象。
 
深圳二手买卖条理方才上线,详细运转状况临时不清晰,但杭州条理曾经运转了好几个月,运用者曾经发明了不少题目。诸如:平台挂牌实践市场占比实在极低;条理更新不实时;购房买卖流程资金平安无法包管;没有带看效劳;没有帮忙流程操持效劳;业主委托中介挂房源占比拟多等等状况。更有业主说了明白话:横竖买卖税费习气都是买方领取的,那我一定是要找中介提供效劳的。有人跟进,就不必我烦流程,资金也有第三方羁系,愈加平安……以是杭州二手房买卖中,经过买卖条理挂牌的项目不少,但终极经过官方买卖平台成交的总量也并没有开端想象的那么巨大。
 
3、后续维护、晋级迭代都是题目,官方平台很难彻底替换中介形式。
 
官方平台黑白红利的,以是一定很难继续投入人力、物力、财力停止平台不时地晋级改革。以是运用体验一定不会好。再加上不克不及带看,不克不及帮忙操持进程中庞大的顺序。以是这是不克不及彻底替换中介的。而如今看,好像抢占的市场份额也非常有限。
 
最初想赔偿一点,我不是做地产中介的,我也比拟厌恶中介的骚扰德律风,也烦某些中介没一句至心话。但不代表要用种种方法黑化这个行业,污蔑这个从业群体。他们也是休息者,支出也低,社会位置也低。
 
深圳刚上线了二手买卖平台,一堆媒体跑出来说,中介“吃差价”期间过来了,“宰客”不行能了……我敢说,这些记者冤家对中介怎样玩套路吃差价?宰客比例有几多?中介生活情况怎样?一定是一点理解都没有,都是随声附和。但标题大大的,真实伤人。
 

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