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2021-11-03 10:58栏目:房产
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“我们单元缴存的是省直公积金,但我老婆是市直公积金,这种状况可以操持商转公存款吗?”关于省直公积金商转公存款题目,市民王老师有一些疑问,“我看规则说月还款额不超越缴存基数的60%,这个缴存基数是只算我本人的,照旧盘算我们伉俪单方的缴存基数总和?”
 
契合条件即可请求操持,缴存基数以共有总额盘算
 
“只需伉俪单方中的买受人正常延续缴存省直公积金6个月以上,就可以请求操持商转公存款。”据服务大厅的相干任务职员引见,契合条件的双方缴存省直公积金,首套房操持商转公存款最高可以贷60万元,月还款额不克不及超越伉俪单方缴存基数的60%。
 
举例来说,假如王老师的缴存基数为5000元,其老婆缴存基数也为5000元,伉俪单方缴存基数总额为10000元,满意条件操持首套房商转公存款,每个月的公积金还款额不克不及超越10000元的60%,即不克不及超越6000元。
 
假如是二套房契合条件操持商转公,则与账户余额有关,盘算公式为(15+缴存年限)x账户余额。假设缴存了1年,账户余额为20000元,最高可以请求的公积金存款则为32万元。
 
上述任务职员通知记者,需求留意的是,房龄也会影响存款金额。“房龄1至10年的首套房,存款金额不超越衡宇成交价的80%,房龄10年以上,存款金额不超越衡宇成交价的70%。房龄1至10年的二套房,存款金额不超越衡宇成交价的70%,房龄10年以上则不超越衡宇成交价的60%。”
存款年限方面,房龄和存款年限加一同要小于即是35年,最长存款年限不超越30年。详细来说,假设房龄曾经10年,则存款年限最高为25年,假如房龄3年,存款年限最高便是30年。
 
记者理解到,市民有操持省直公积金商转公存款需求的,起首要前去省直公积金效劳大厅提交请求,在接到考核经过、可以操持的告诉后,再去结清商贷,随后在房管局操持解押,最初拿着不动产证等材料去省直公积金效劳大厅签条约,等候放款,放款周期普通为45天左右。
 
“复杂来说是如许,但详细额度和操持方法还要看伉俪单方的征信、欠债以及存款记载等,每团体的状况能够都纷歧样,照旧发起市民带上材料,预定窗口详细征询。”上述任务职员引见称。
 
预定省直公积金商转公所需资料
 
记者理解到,为做好疫情防控,现在省直公积金各项业务操持需求网上提早一天预定,市民可存眷“河南省直住房公积金”微信大众号,在底部菜单栏“自助效劳”一项选择“预定叫号”,即可预定越日的业务操持。
 
详细需求携带的资料如下:
 
1.若请求人及夫妇(共有人)单元为第三方人力资源效劳有限公司,需提供第三方人事署理版本支出证明各1份,支出依照公积金缴存基数填写,非第三方人力资源效劳有限公司职工无需提供;
 
2.若夫妇(共有人)不在省直缴交公积金,需地点公积金中央出具《异地存款职工住房公积金缴存运用证明》及缴存明细原件各1份,需求留意的是,这一证明无效期2个月;
 
3.若夫妇(共有人)单元未缴交公积金,需提供未缴公积金声明1份,加盖单元公章,证明的款式应运用省直中央指定的款式,无效期为2个月;
 
4.若夫妇(共有人)已退休,需提供退休证原件及复印件1份,详细为首页+内容页;
 
5.请求人、夫妇(共有人)公积金缴存开户日期不满两年的,需提供社包管明原件1份,要求社保缴存单元与公积金缴存单元分歧,社保缴存日期在公积金缴存日期之前或坚持分歧;
 
6.伉俪单方(共有人)身份证原件及复印件1份,请求人、共有人黑色复印件1份,身份证需正背面复印在一张A4纸上;
 
7.伉俪单方(共有人、未成年后代)户口来源根基件及复印件1份,详细为首页+户主页+自己页;
 
8.已婚职员需提供完婚证原件及复印件1份,仳离职员需提供仳离证、仳离协议(法院民事调停书或讯断书)原件及复印件各1份;
 
9.伉俪单方(共有人)提供人民银行打印的细致版团体征信陈诉原件1份;
 
10.伉俪单方及未成年后代提供房管部分出具的团体衡宇权属信息表原件1份;
 
11.委托银行一类借记卡原件及复印件1份,正背面复印在一张A4纸上;
 
12.衡宇一切权证原件及复印件(首页+内容页+附图)2份;
 
13.原存款银行出具的存款余额证明及近1年的还款明细原件各1份;
 
14.原贸易存款商品房购房条约或存量房交易条约、乞贷条约、抵押条约原件及复印件各1份;
 
15.如需提交其他辅佐材料,以审批为准。

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